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房屋销售利润降低 美国房地产市场或将进一步恶化

发布时间:2019-06-14 11:23浏览量:194

房屋销售利润降低 美国房地产市场或将进一步恶化

  ATTOMDataSolutions发布了一份名为《2019年第一季度美国房屋成交量报告》。

报告显示,由于毛利润和投资回报率的大幅下降,今年早些时候全美房屋成交量出现反弹。   上季度约有49,000套二手房成交,占上季度全部房屋销售的%,高于去年同期的环比%以及同比%,为2010年第一季度以来的最高水平。 这意味着投资者正疯狂的抛售手中拥有的房产。   随着投资者的疯狂抛售,上季度房屋销售的平均毛利为60,000美元,低于去年第四季度的62,000美元,低于去年第一季度的68,000美元。 这意味着投资者在房产上的转手利润正在迅速压缩,已经跌至2016年第一季度以来的最低水平。   投资者在2019年第一季度的平均投资回报率为%,低于去年第四季度的投资回报率%;目前的投资者回报率已经跌至2011年第三季度以来的最低水平。   ATTOMDataSolutions首席产品官ToddTeta表示,随着利润下降和涨势趋缓,投资者可能会趁着市场进一步走软之前先行离场。   此外,虽然房屋转手率在上升,但利润和投资回报率开始下降,同时经营转手的投资者同比下降了11%。 因此,如果投资者看到利润率下降,他们可能会在价格波动前先出售手中的房产。   2019年第一季度的房屋销售周期平均为180天,高于2018年第四季度的175天,但低于2018年第一季度的182天。   正如TylerDurden表示,炒房者的利润下降暗示经济危险的信号,这可能表明,到2020年,全美市场将继续恶化。 (文章来源:金十数据)。

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